深圳小产权房分类

2021-05-13       

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                                                                                                                             5b0988e595225.cdn.sohucs 

                                                                                                    深圳小产权房分类

 

  深圳小产权房很多人不知道 不清楚都分那几种,特别是外地来深圳的人员,首先我们没有在房管局备案的,就是没有独立红本的,没有交纳土地出让金等费用,这种房子,私下协议全部是小产权房。                      

  那么总共分为几大类呢?  

 第一大类是民房,也是现在市场上在卖的最多,最普遍的,村民自己拿钱,自行筹资建的农民房,一般是规模比较小,独栋的,这就是经常说城中村的房子,价格也是相对比较低的,证件一般是有两证一书,土地使用证,建筑许可证,历史遗留回执,属于宅基地性质的,产权是永久性的。                    

   第二大类是村委统建楼,由村委会和农民在集体建设用地上自行建成的房子,这种比民房相比不管是规模还是配套,都会好一些,一般都是多栋组成的,会有建设一些绿化,停车场等等各方面都会好,住起来也是比较舒服的,当然了价格相对也会高一些,两证一书,产权是70年。                                         

第三大类一整栋一个独立红本的,政府拿地,申报,批地,报建,都是合法的,这种一般是产业园配套,宿舍,在工厂里的,我们不说房子的性质,如果光从建筑的整个质量种建筑的规模,配套来说,这种房子是非常不错的,一般都有建设绿化,停车场,小区环境和商品房差不多的,工业用地,商业用地,土地使用证,建设用地规划许可证,建设工程许可证,和商品房区别就少了个 预售许可证,这种房子产权一般是50年,40年。                

第四类是军产房,一般是仅限于军队人员或家属购买,或者是到了一定的年限的人,给的一些福利房,产权50年。             

这是比较常见的几种,还有那些种类的小产权房呢?欢迎扫码添加微信一起来讨论。  

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