为什么深圳小产权房越来越贵

2021-05-11       

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

在深圳,早些年购买的小产权房,现在的房价在最近几年也跟着翻倍了。小产权房确实比同片区商品房低,占商品房均价的1/3、1/4左右。但是,随着深圳商品房的房价也一直不断上涨,小产权房也跟着房产市场水涨船高。

深圳小产权房从2014年到2021年小产权房价格增长了56%,其最大原因有以下几点:

1,深圳政府对商品房的限购令对刚需客户提高了门槛存在有钱你不能买房的尴尬局面,使得这些在深圳需要安家就业的人员不得不转而购买小产权房作为过渡,也有一部分普通收入家庭面对高昂的商品房迫于无奈选择小产权房,这对小产权房的需求量大增存大量的现实购买群体。

2,自2013年以来深圳政府严厉禁止一切小产权房建设,小产权房房源逐渐减少供不应求,稀缺的资源让房源具有了稀缺性,物以稀为贵,房源少需求广价格自然就会上涨,加上大批投资客涌入小产权市场哄抬房价炒作行为也是小产权房价上涨的一个重要因素。

3,深圳小产权房自身的升值空间也很大,深圳整个城市正在逐步开发和完善,从中心市区到深圳周围城市都在逐步发展,小产权房的建立是越早买越早体现价值,当小产权房价值在的时候那么后期的小产权房价值自然就会得到同比的增长了,小产权房是整体整体城市建设的需要,人员填充以及城市建设的需要,尽管没有消费者会相信深圳房产会降价,所以购买不起商品房的人就只好购买深圳的小产权房,深圳商品房对于十年不吃不喝的人攒够收费都是个问题,对于土豪就令当别论了,然而深圳小产权房则是普通人都可以买的起的房产,纵观全国市场中房产可以发现,深圳的房价年均增长是最快的,房价的增长是经济发展的最要推动.

如果你也有想买小产权房拿来过渡的想法,欢迎扫我下方微信随时交流

我是深莞惠房产经纪人刘佳,关于小产权方面的问题欢迎扫下面二维码加我微信咨询

 手机号码:18598060313 很高兴为您解答!

 
      

打赏
凡注明"来源:蜗牛之家"的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。 【编辑:卖房子的小佳】
关键词:
0相关评论

新闻排行

热点楼盘

更多