东莞小产权房安全吗

2020-04-29      来源:蜗牛之家   

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 东莞小产权房安全吗

一:购买过程东莞小产权房需要注意:1楼盘是否是现楼,水电有没有通2楼盘位置周边是否是居民楼3签署集资建房协议4合同文本住宅属性,政府有无审批 如上述条件都有,基本可以购买。

    二:东莞小产权房目前的形势像2013年前的深圳小产权形势。面临打压少部分情况,东莞小产权4亿平方,占东莞住宅面积65%,占比比深圳的还大。也是政府面临的社会问题。

    三:购买东莞小产权房不要进入重要误区:东莞村委发绿本问题,东莞基本没有村委土地建起来的房子,大部分是村民宅基地建起来的小规模和大规模!即便有发绿本,也只是开发商发绿本(噱头)我们只用看到土地住宅属性即可。

   四:购房评判标准1:东莞小产权房价格一般是低于片区商品房价格40%以下。2:租金一般都虚报200-300左右3:市场基本都已经透明,价格跟地段,规模,配套,户型大小成正比。

  总的来说,东莞小产权房是真的便宜。东莞商品房都到两三万一平了,而东莞小产权房几十万就能买到。只要手续资料齐全,放心的买,没什么问题。再不买以后也会买不起。东莞的小产权房,是真正的新盘,原始户型,不管规模大小基本使用率都很高,并且房价低,从1980每平到8千的都有,总价20-60万都是大户型。有条件可以选择一套小产权房,先上车作为过渡,租房子永远在给别人供。怎么买来怎么卖出去就可以了

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