深圳小产权房子到期怎么办,已经购买的属于谁

2020-03-21      来源:蜗牛之家   

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 房屋产权到期怎么办

首先说明深圳小产权有别于全国其他地区小产权。

1深圳区域1村集体用地(一般开发商村委合建70年产权)2村民宅基地(一般永久性)

原因1992年深圳最先关内已经将集体用地转为国有土地,到2004年全深圳集体用地转为国有,农民户口转为城镇。土地性质变了,但政府并未补偿征地。致使大规模兴建后,政府而后确权以绿本 历史遗留 黄单 猪肝本等为凭证属于合法建筑 根据《中华人民共和国城镇国有土地运用权出让和转让暂行条例》依据目前处理意见到期后经过检测还可使用的,可补交地价继续使用,转正的也需要补交地价 拆迁的需要政府协调开发商补偿 补偿到买了小产权有购房合同3个月的水电的个人手里(具体例证可实地考察南山白石洲宅基地集体用地拆迁赔偿事宜)

房子产权到期后怎么办
2 深圳小产权房国家工业用地集体大红本

具有土地使用权50年性质(土地是国家的房子上边建筑是你的,以后根据质量评估后得需要有偿增加使用年限)

 到期可续期的 需补交土地使用权出让金 不可续期的 对土地以上建筑物 予以补偿

3 深圳军产房 根据 军区房产管理局所颁发的《房屋所有权证》有写到 该房屋土地权属军队(房子是你的,土地是军队的)到期可续,一般不拆迁,因质量都不错,已经可以落户后续根据政策可能转为保障用房

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